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精裝房個性化程度提升倒逼地板生產(chǎn)模式變革

關(guān)鍵字：精裝房地板企業(yè) 生產(chǎn)模式來源：中華地板網(wǎng) 時(shí)間：2016/12/07

導(dǎo)語：今年以來，山東、浙江、山西等地相繼出臺全裝修政策，這意味精裝房將成為未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點(diǎn)方向。而為了克服精裝房個性化不足的缺點(diǎn)，開發(fā)商已經(jīng)開始了創(chuàng)新嘗試，從地板到墻磚、衛(wèi)浴甚至裝修風(fēng)格，讓業(yè)主根據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇。隨著精裝房個性化程度的不斷提升，地板企業(yè)生產(chǎn)模式或?qū)⒂瓉泶笞兏铩?/p>

不斷提升個性化程度是精裝房發(fā)展趨勢

“精裝房絕對的個性化可能難以實(shí)現(xiàn)，但相對的差異化可以通過不同裝飾材料的運(yùn)用、不同裝修方案的選擇來實(shí)現(xiàn)。”業(yè)內(nèi)人士表示，精裝房在某一項(xiàng)建材領(lǐng)域往往都存在若干供應(yīng)商，因此通過不同材料、不同裝修公司、不同裝修方案的選擇，是可以實(shí)現(xiàn)裝修空間差異化的。

據(jù)了解，目前萬科公司在一線城市、高端樓盤中已經(jīng)推行了業(yè)主自選裝修方案的政策，而即使業(yè)主沒有自主選擇裝修方案的政策出臺，房地產(chǎn)公司也可以通過不同朝向、不同單價(jià)、不同樓層來區(qū)別對待，裝修出不同風(fēng)格的空間效果。房地產(chǎn)公司的研發(fā)中心，其職能就是研究不同消費(fèi)者的消費(fèi)心理，針對不同檔次的消費(fèi)者，制定出不同的裝修方案，滿足相對的個性化需求。

“國內(nèi)精裝房市場的發(fā)展趨勢一定是從無到有，從有到優(yōu)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過去幾乎所有樓盤都是毛坯交樓，近年來以萬科、恒大、碧桂園、中海等地產(chǎn)巨頭為代表的全國性房地產(chǎn)公司不斷推廣精裝修，精裝房實(shí)現(xiàn)了從無到有的跨越，未來隨著精裝房市場競爭的加劇，實(shí)現(xiàn)個性化、不斷提升個性化程度一定是精裝房發(fā)展的大勢所趨。

個性化精裝房將倒閉地板生產(chǎn)模式變革

或許有一天精裝房的個性化程度可以高到業(yè)主自選裝飾材料品牌，業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，這一天并非難以實(shí)現(xiàn)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場由賣方市場進(jìn)入買方市場是必然，未來消費(fèi)者一定會主導(dǎo)市場，房地產(chǎn)公司也必將被消費(fèi)者所主導(dǎo)，也必須尊重消費(fèi)者的選擇，對裝飾建材品牌而言，要想在未來贏得市場，就必須立足當(dāng)下，不斷為市場提供更好的產(chǎn)品。

業(yè)內(nèi)人士表示，精裝房個性化程度的提升，加之終端市場消費(fèi)者對地板產(chǎn)品個性化要求的逐漸提升，必然引導(dǎo)地板行業(yè)走線智能制造與柔性化生產(chǎn)，地板定制趨勢將越來越強(qiáng)烈，地板企業(yè)不僅要為終端市場消費(fèi)者定制地板，還要為地產(chǎn)公司精裝房項(xiàng)目定制地板，這也意味著大產(chǎn)量生產(chǎn)線的市場空間將越來越小。

當(dāng)前，萬科等地產(chǎn)巨頭已經(jīng)推出了精裝房業(yè)主自選方案，不同價(jià)位的裝飾效果擁有不同的選擇方案，同一價(jià)位的裝修效果也有多重方案可供業(yè)主選擇，這將極大地滿足消費(fèi)者個性化需求，也將極大地提升萬科精裝房的市場競爭力。地產(chǎn)公司在精裝房領(lǐng)域的個性化轉(zhuǎn)變，必然會對裝飾材料供應(yīng)商提出更高的要求，尤其是地板企業(yè)，與精裝房房地產(chǎn)公司合作，不再是規(guī)模化的供應(yīng)，產(chǎn)品多樣化甚至定制化生產(chǎn)將對地板的生產(chǎn)模式帶來新的挑戰(zhàn)。

精裝房個性化程度的提升與終端市場消費(fèi)者個性化需求的不斷強(qiáng)化必然會倒逼地板企業(yè)對生產(chǎn)模式進(jìn)行變革，智能化制造將成為行業(yè)發(fā)展趨勢。地板企業(yè)唯有跟上時(shí)代變化，發(fā)力個性化市場，才能在激烈的競爭中贏得一席之地。